天地源--曲江香都項目  
  

  一座千年古都與國際新城的期待,一群城市新貴們魂歸自然的理想,一個人文品牌筑夢理想居所的追求,一切匯聚天地源·曲江香都。

項目簡介

  本項目由7個塊地組成,共計480畝,目前已取得北邊2個地塊和中間西邊1個地塊。規劃上最南邊兩個地塊與中間三個地塊都是圍繞曲江二次規劃的雁夢湖建設。

附地塊示意圖

  現已取得3個塊地(分別為145畝、41畝和142畝),總占地面積301.115畝,分別為1#、2#、7#地塊。1#地塊占地面積145.87畝,容積率約為2.97,總建筑面積為38萬平米,

  項目地理位置

  項目即位于曲江新區的“國際文化創意區”與“文化娛樂產業區”之間,南三環以南,航天大道以北,雁塔南路以東,西康高速以西。行政區劃為曲江新區轄地,南邊緊鄰曲江“大華公園世家”、西邊為曲江歡樂項目,東為杜陵塬萬畝都市森林。
  本項目位于曲江新區的西安中央文化商務區(ccbd),總面積3600畝,融合cbd(中央商務區)和ccd(中央文化區)優勢特色,一期建設高端商務區、精品商業區和高端居住區,目前一期以全面開工。二期重點建設文化創意中心、金融保險中心、國際期貨交易中心、領事館中心等。
  2013年5月20日的深圳文博會,曲江新區西安中央文化商務區項目(ccbd)成功與國家開發銀行、西安開元城市基金、招商局集團、中海外集團等20家企業成功簽約,千億元的投資項目落戶曲江新區。
  中央文化商務區將以“文化產業升級”為主題,匯集文化創意、高端金融、能源企業總部、綜合商務區、企業會館、星級酒店、商務公寓、藝術場館等功能板塊,建成后將成為西安國際大都市的重要載體。

附項目位置示意圖

  項目環境
  1、交通環境
  項目位于曲江新區一期與二期交匯處,隨著二期土地的逐步放量,曲江的核心區域亦會由大雁塔向南湖轉移。因此本項目地理位置相對優越,距離曲江一期與二期各成熟樓盤均很近,周邊交通便利,綠化率較高,居住環境較好。
  地鐵4號線的修建快速拉通區域與城市距離,規劃線路為草灘農場—西安火車站—大雁塔南—雁南路—雁環路—航天城,線路全長35.2千米, 2016年-2020年建成一期工程(航天城—大明宮),全長116.5公里。將帶動曲江區域價值的進一步提升。
  2、地形環境
  項目地塊整體比較方正,場地高差較大。地塊內部大部分已經拆遷完,地貌平整,并且局部已圈建了圍墻。地塊北高南低緩坡地貌。整體上風上水,昭示性強。
  3、配套環境
  作為占地302畝,總建筑面積74.4萬平米的住宅用地,小區不僅要打造輕松、愜意的居住環境,小區規劃2.4萬平米商業為業主提供醫療、娛樂等生活便利配套設施,而且還規劃運動會所,為業主打造健康、綠色的生活環境。

  項目產品類型

  項目地塊位于曲江地勢較高的位置,環300畝的公園水系,而且沿水系形成南低北高的自然坡地,南可近攬300畝雁夢湖湖景、遠眺秦嶺山脈,北可觀南湖全貌,大雁塔、不夜城盡收眼底;在項目總體規劃中,也會把地塊特有的自然、生態、景觀優勢做為核心點,在凸顯地塊原有優勢。
  項目由7個地塊組成,每個地塊的地形、地貌、體量均不相同; 項目由多種產品定位組成(首次置業型產品、改善型中高端產品 、準高端產品豪華型住宅、終極置業型高端產品)。項目適合以綜合性的總體案名命名;再按照地塊與產品系列分別以體現風格、個性的分子案名命名。
  1、7地塊南邊是洋房,北邊是高層;2#地塊和其他四塊圍繞雁夢湖的地塊為洋房、別墅產品。

  項目整體風格

  項目整體風格為在新亞洲風格的基礎上,結合草原風格的大挑檐等特色,增加中式建筑紋樣和挑檐視覺效果。
  萊特草原風格在造型上特點為層高低,出檐大(第一個使用鋼結構的別墅建筑),慣用水平線條,伸展的淺坡屋頂,潔凈的天際輪廓線,外墻多為磚石本色,與自然協調一致。建筑物出挑和露臺多使用些帶手工風格的材料。

  景觀規劃

  73000平米北美異域風格園景,田園牧歌式坡地景觀組團,移步異景宛如畫中。
  根據場地現狀,以低密度、高綠化為筑造品質,將場地規劃為2個片區,形成“一帶兩軸四心九院落的規劃”結構。打造出集湖畔綠洲、香溪翠谷、郁林楓影、陽光草岸、唯美花溪等田園牧歌式坡地景觀,各組團分區明確,特色各異,層次分明,創造不同的視線景觀,所有的住宅都能享受到優美的景色。滿足高檔社區整體空間品質的要求。



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